Кто чистит унитазы сантехник

Обязанности: собственник VS управляющая компания

Сантехника в квартире: что обязан делать собственник, а что управляющая компания?

При возникновении проблем, связанных с установкой и функционированием сантехники, жильцы зачастую сталкиваются с необходимостью вызова профильных мастеров из штата управляющей компании. Но далеко не всегда обращение приводит к визиту специалистов. Ответственные лица периодически отказываются от выполнения обязательств, аргументируя это тем, что собственник сам обязан решать подобные задачи.

Обозначенная проблема весьма актуальна. Поэтому сегодня мы расскажем, в каких ситуациях владелец недвижимости должен действовать самостоятельно, а когда вправе рассчитывать на бесплатную помощь от ответственной организации – вне зависимости от того, идет речь об устранении засоров в Хабаровске или об указании других услуг.

Условия, при которых собственник должен заниматься ремонтом сантехники и устранением засоров

Собственник отвечает за состояние всей сантехники, расположенной на территории его квартиры, а потому ответственен за ее регулярное обслуживание и ремонт. Исключение – стояки и участок труб, доходящий до аварийного крана. За них отвечает УК.

Следовательно, если у владельца помещения возникает необходимость установки, настройки или демонтажа какой-либо сантехники, то он должен выполнять работу сам или вызывать частных специалистов. Если речь конкретно об устранении засоров, то сначала нужно выявить проблемный участок. Только так станет понятно, кому поручать решение вопроса. Если засорение в стояке – следует звонить в УК, если на другом участке – надо устранять проблему самостоятельно.

Важно: нельзя заниматься модернизацией и ремонтом участков, обслуживаемых сотрудниками УК. Иначе они имеют полное право отказаться от исполнения своих обязательств – в связи с прямым нарушением условий заключенных договоренностей.

Обязаны ли сотрудники УК ремонтировать сантехнику и заниматься устранением засоров?

Специалисты из штата УК – квалифицированные мастера, но перечень их обязанностей ограничен рамками соглашения между жильцами многоквартирных домов и обслуживающей организацией. Большую часть времени сантехники из УК устраняют аварийные случаи. По несрочным заказам они тоже выезжают, однако с большой задержкой (обычно 2-4 дня). К тому же в их обязанности входит только ремонт общедомового имущества. В рамках квартиры – это цельный фрагмент от шарового крана до стояка. Проблемы с остальной разводкой они могут решить – но крайне неохотно и за дополнительную плату.

Обслуживанием санитарной техники специалисты УК занимаются очень редко. За устранение засора могут взяться, но хороших результатов стоит ждать только при создании дополнительной мотивации – выплате «чаевых». Да и то результат будет уступать тому, что предлагают мастера из «РИКО» и других уважаемых частных компаний. Без дополнительных трат обойтись обычно не получается, ведь работники УК сидят на минимальном окладе и не заинтересованы работать хорошо. И уж тем более быстро.

Примеры, когда мастера УК были обязаны выполнить устранение засоров, но не стали этого делать

Далее приведем несколько примеров наплевательского отношения УК к проблемам клиентов, подающим заявки в порядке общей очереди:

• Забился унитаз. Человек самостоятельно выяснил, что засорился именно унитаз, обратился в УК, оставил заявление с просьбой о скорейшем устранении засоров. Заявку приняли и сказали ждать сантехника через 2 дня. В назначенный срок никто не пришел, а попытки прояснить причины непрофессионального поведения провалились. В итоге человек решил ускорить процесс и обратился в «РИКО». Задача была решения в течение двух часов.
• Забился стояк. Мастера «РИКО» поменяли внутреннюю разводку (установили скрытые коммуникации), все красиво оформили, удовлетворенный заказчик принял работу. Но во время пусконаладки (при открытии вентилей подачи воды) было обнаружено отсутствие давления. Последующая проверка выявила проблемы с пропускной способностью стояка. Клиент решил вызвать представителя УК (бесплатно все же), и результат обращения его удивил. Приехавший сантехник отказался устранять засор и предложил обратиться к «тем людям, что трубы меняли», мол, их работа. С намеком «всегда готов помочь за скромную оплату». В итоге заказчик вместе с представителем «РИКО» поехали в офис УК, написали жалобу и через три дня добились визита нового мастера. Но уже не для устранения засора, а для полноценной замены труб стояка.

Вывод прост. Работников УК можно и нужно привлекать для устранения засоров в Хабаровске, но при условии, что забился стояк или прилегающий фрагмент труб. В остальных ситуациях лучше сразу звонить в «РИКО». Такой подход поможет сберечь нервы и время.

Источник

Профессия сантехник: Как им стать? Особенности

Сантехник только с виду кажется не очень перспективной профессией. Так продолжается до тех пор, пока у вас дома не сломается кран, унитаз, ванная или любое другое устройство. И пока вы не заплатите первые деньги за работу специалиста. Ведь стоимость починки даже самой простой техники начинается от 500 рублей (в случае, если поломка несерьезная) и продолжается до бесконечного количества тысяч. В целом, за один поход к клиенту сантехник зарабатывает от 1.000 рублей. А если подобных заказов будет по несколько штук в день, то зарабатывать он сможет очень много.

Мы расскажем о профессии сантехник. Рассмотрим ее особенности. А также поговорим о том, как ее освоить.

Кто такой сантехник?

Сантехники специализируются на различного вида коммунальных сетях. Они ремонтируют системы, предназначенные для санитарно-технического применения людьми. Также, они могут устанавливать подобные устройства. И всячески применять их.

Профессия сантехник востребована везде. Не только в мегаполисах, но и в обычных городах. Это только с виду кажется, что услуги сантехника заказывают редко. Но довольно часто во всех квартирах начинает течь кран, ванная или что-то еще.

Учитывайте, что большинство домов в городах старые. Соответственно, квартиры там были созданы давно. И техника в них регулярно ломается. Для того, чтобы человеку жилось комфортно, нужен сантехник.

Многие люди путают представителей этой профессии с водопроводчиками. Однако, это не так. Сантехники должны быть многофункциональными. Они в обязательном порядке должны уметь работать со многими системами. В частности, они должны уметь чистить унитазы, сливы (как в туалете, так и в ванной). Устанавливать различные трубы. Монтировать технику. И так далее. Вообщем, задача специалиста — уметь делать все, что так или иначе связано с сантехникой.

Соответственно, профессионал периодически должен учиться чему-то новому. Развивать свои «сантехнические навыки». И делать так, чтобы он мог справиться с любой задачей.

Какую специальность закончить для освоения профессии сантехника?

Сантехников выпускают из различных технических училищ. Подросток может закончить колледж. Также, подойдет определенное училище или же техникум. Рекомендуем выбирать одну из трех специальностей:

1. Мастер ЖКХ.
2. Монтаж, а также эксплуатация различных сантехнических устройств.
3. Мастер, занимающийся ремонтом и обслуживанием различных систем ЖКХ.

Специальности могут называться по-разному. Однако, их смысл должен быть подобным. Чтобы поступить на сантехника, тинейджеру нужно закончить школу. В частности, 9 классов. Аттестат, свидетельствующий об этом, подается при поступлении в колледж. При этом, высокого среднего балла можно не иметь. Попасть в колледж для обучения на сантехника очень просто.

В каком городе поступать на сантехника?

Сантехник — не та профессия, для работы по которой нужно поступать в лучшее учебное заведение страны. Необязательно ехать в столицу или Питер для того, чтобы учиться там. Профессию сантехник тинейджер может освоить и в родном городе. Причем, довольно успешно.

Не важно, где сантехник получит образование. Главное, чтобы последнее было качественным. И чтобы у него была возможность исправлять любые неполадки.

Также, порекомендуйте тинейджеру после того, как он станет сантехником, периодически посещать различные курсы. На них он сможет повысить квалификацию. И научиться чему-нибудь новому.

Какие обязанности есть у сантехника?

Сантехник обладает рядом обязанностей. Количество последних может варьироваться. Оно зависит от разряда сантехника. Их бывает шесть.

Чем выше у специалиста разряд, тем больший список обязанностей он имеет. И тем большее количество различных видов работ входит в его обязанности по выполнению. После выпуска из колледжа у тинейджера сразу будет второй разряд. Чтобы перейти на следующий уровень, подростку предстоит трудиться по специальности. И регулярно повышать имеющиеся у него навыки.

Главные обязанности специалиста этого спектра заключаются в следующем. Он должен:

1. Делать так, чтобы сантехника в доме была в исправном состоянии. Если нужно, то производить ее ремонт для этого.
2. Обслуживать оборудование. Делать так, чтобы оно снова заработало.
3. Помогать клиентам купить нужные расходные материалы для починки того или иного вида техники.
4. Менять различные виды устройств, если клиент на это согласен. Например, вышедший из строя унитаз или ванную.
5. Делать все необходимое для того, чтобы успешно справиться со своей работой. В частности, специалисту будет необходимо просверливать различного вида дыры. Делать выемки в стенах. И другие подобные работы. Он должен уметь взаимодействовать с окружающей обстановкой, в том числе, и подобным образом.

Тинейджер сможет самостоятельно выбрать то, каким специалистом он будет. Одни сантехники начинают специализироваться на одном определенном направлении деятельности и достигают успеха там. Другие являются многофункциональными. И имеют возможность исправлять любые сопутствующие проблемы.

Для кого подойдет профессия?

Тинейджеру стоит становиться сантехником в том случае, если он умеет работать руками. А также является человеком с техническим складом ума. По большей части сантехниками становятся именно мужчины. Женщины в профессию приходят крайне редко. Чтобы подросток имел возможность успешно выполнять работу, он должен:

1. Знать виды различных видов труб, переходников, а также арматур и других подобных предметов. Он должен знать места, в которых их можно приобрести.
2. Знать виды различных моделей сантехнического оборудования. То, как они устроены. Какую конструкцию имеют.
3. Знать, как функционируют различные виды систем. В частности, водоснабжения, а также канализация и отопление.
4. Знать, как скрепляются друг с другом различные виды труб.
5. Знать правила, согласно которым устанавливаются те или иные приборы. Разбираться в том, каким образом их испытывать. И как их настраивать.
6. Знать, как обычно ломаются различные виды систем и приборов. Когда тинейджеру рассказывают о проблеме, он должен сразу примерно представить, что случилось. Затем, осмотреть прибор. Понять, что с ним случилось. И уже после этого переходить к исправлению проблемы.

Помимо этого, специалист должен уметь применять все необходимые инструменты. Как перфоратор и отбойный молоток, так и различные виды сварочных аппаратов.

Какими качествами должен обладать сантехник?

Сантехник должен обладать следующими качествами:

1. Он должен быть сильным в физическом плане. А также выносливым. В противном случае, чинить предметы сантехники у него не получится.
2. Он должен быть терпеливым. А также обладать хорошей выдержкой.
3. Он должен уметь работать внимательно и педантично. Его основной задачей должно быть получение результата. Работу он должен выполнять аккуратно.
4. Работать специалист должен системно. Относиться к каждому проекту ответственно. Для того, чтобы добиться положительного результата и не бросить работу на половине пути.
5. Сантехник должен обладать навыками коммуникабельности. Это пригодится в том случае, когда он придет к клиенту чинить что-либо.
6. Специалист должен уметь находить с клиентом общий язык. Его основная задача — понять, что случилось с тем или иным предметом сантехники. После чего починить его любыми усилиями.

О зарплатах сантехников в России

Средняя зарплата сантехника в РФ колеблется на уровне сорока-сорока пяти тысяч рублей. При этом, она может быть выше/ниже. В зависимости от того, какой разряд у тинейджера будет. И где он будет работать.

Если трудоустроиться в традиционный ЖЭК, то ждать зарплаты выше двадцати-двадцати пяти тысяч бессмысленно. Если же стать высококвалифицированным специалистом и работать на себя, ища заказы самостоятельно, то это положительно повлияет на тинейджера. Может приносить ему бесконечный доход. Который будет даже больше тех самых двадцати-двадцати пяти тысяч рублей. Все зависит от уровня квалификации специалиста. Клиентоориентированности. А также имеющихся у него профессиональных навыков.

Источник

Забилась канализация: кто несет ответственность, вы или арендодатель?

Проблема засорения унитаза – явление нередкое. Однако сразу возникает вопрос: кто несет ответственность за прочистку или ремонт – арендатор или арендодатель?

В основном, водосточные трубы и канализация являются ответственностью арендодателя. Хотя в каждом конкретном случае все зависит от причины засорения. Ведь если слив засорил арендатор или его гости, то и устранять проблему он должен самостоятельно. Но в любом случае необходимо сообщить об этом арендодателю.

Когда за ремонт должен платить арендодатель:

• известняковый налет в трубах;
• разрыв труб;
• прочистка канализации;
• затопление соседей;
• в случае дефектов конструкции или установки.

А также в других случаях, которые привели к проблемам с канализацией. Например, – во время наводнения.

Когда платит арендатор?

Если арендатор выбрасывает разные отходы в унитаз (подгузники, салфетки, упаковки, наполнитель для кошачьих туалетов) и это становится причиной засора, он должен сам оплатить ремонт. Кроме того, арендаторы несут ответственность за ненадлежащий уход за туалетом.

Это также будет Вам интересно:

• Арендная плата: что изменится в Германии на этот раз?
• Правовые нюансы: должны ли наследники платить за съемное жилье умершего родственника?
• Цветы, обувь и коляски: что можно оставлять на лестничной площадке?

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Хроника Covid-19: статистика на 3 ноября

По данным worldometers.info, на утро, 3 ноября, в мире заразились коронавирусом 248 264 028 человек (+384 184 за сутки), умерли – 5 028 207 (+6 867), выздоровели – 224 955 881 больных. Реклама Хроника Covid-19: статистика на 3 ноября обновлено: 3 ноября, 2021 автором: Борис Штрассер

Несмотря на вакцинацию, европейские страны снова ужесточает карантинные меры

14 смертей: почему жители домов престарелых вакцинированы, а работники – нет?

Хроника Covid-19: статистика на 2 ноября

Умер от коронавируса во время полета: в Гамбурге приземлился самолет с трупом на борту

Последние новости

GERMANIA.one — Новости Германии на русском языке. События и происшествия в Берлине и других городах Германии.

Миссия GERMANIA.one заключается в предоставлении новостей и информации в абсолютно чистом виде. Никаких оценок — только новости. Вы сами формируете свое отношение к новостям, редакция ни коим образом не стремится навязывать читателям то или иное мнение.

В то же время мы всегда рады, когда Вы оставляете свои комментарии к опубликованным новостям и принимаете участие в дискуссиях.

Источник