Кто чистит парковки от снега

Кто должен убирать снег во дворах многоквартирных домов вокруг машин: дворник или водитель

С приходом холодов вновь острыми становятся сугубо «зимние» вопросы. Например, кто всё-таки должен убирать снег вокруг машины ‒ дворник или водитель? Давайте взглянем на это вопрос с точки зрения закона.

Знакома ли вам ситуация: за ночь выпало много снега, и машина оказалась в плену сугробов? Въехавший во двор трактор очищает основную дорогу, дворники прошлись с лопатами по тротуарам, а стоянки так и остались нетронутыми. Правомерно ли это?

На самом деле, именно дворники обязаны очищать стоянку. Ведь она является такой же частью придомовой территории, как тротуары и детские площадки. Но здесь есть важный нюанс.

Подскажите, господа водители, как именно это можно сделать, если стояночные места заставлены машинами?

Правила расчистки снега с парковки

Как правило, перед расчисткой двора на подъездах управляющие компании вешают объявления с просьбой убрать автомобили в определенный день на определенный промежуток времени (как правило, где-то на 3 часа).

Примерный текст объявления гласит: “Автомобилисты! Пожалуйста, уберите свои машины с парковки с 9.00!”.

Но некоторые водители работают посменно, например, сотрудники скорой помощи, водители. У них не всегда есть возможность отогнать авто в указанное время. Правда, на самом деле таких мало. Как правило, большинство жильцов работает по стандартному графику с 9 до 18.

И те авто, которые так и остались стоять после предупреждения, скорее всего, просто не пожелали убрать их хозяева. К примеру, они ездят на работу на общественном транспорте, а машиной пользуются лишь изредка в зимнее время. На самом деле в больших городах так проще, нежели пробираться по многочасовым пробкам на службу.

Если машина мешает уборке территории, то она просто так и остается стоять в сугробе, а остальные парковочные места очистят спецтехникой или вручную. Бывает, дворники достаточно добросовестные, они могут аккуратно лопатами очистить снег и вокруг оставшегося автомобиля.

Нередко горе-водителю оставляют записку с предупреждением в следующий раз читать объявления на подъездах.

В общем, очистка снега вокруг машин ‒ это не совсем верная формулировка для определения обязанностей дворника. Он не обязан ползать вокруг каждого автомобиля с лопатой, лавируя между машинами и пытаясь вычистить снег.

Да, ему платят деньги за уборку территории, но для этого и водители должны пойти навстречу, своевременно убирая свои авто, которые будут мешать в тот момент, когда во двор заедет техника для очистки сугробов.

А вообще, в большинстве дворов ситуация решается самими же автовладельцами, которые, вернувшись с работы, вооружаются лопатами и подготавливают себе место для стоянки. Правда, на следующий день в 90% на вашу чистенькую площадку непременно припаркуется кто-то не слишком совестливый. Но это уже тема для другой статьи…

Источник

Кто должен чистить парковку во дворе — жильцы или управляющая компания?

Разбираемся, в чьи обязанности входит уборка снега с автостоянки на придомовой территории.

— Объясните вот какой момент насчёт уборки снега. В нашем дворе трактор огребает только дорогу, дворник — только тротуары, а кто тогда должен чистить парковочные места? Я сам, или всё-таки управляющая компания?

Чтобы разобраться в том, кто должен заниматься вопросами очистки парковки во дворе, для начала нужно выяснить, относится ли к придомовой территории.

Если парковка входит в придомовую территорию, то содержание и управление участком возложено на ТСЖ или УК. Если жильцы дома не заключили договор на управление, то очисткой домовой территории они обязаны заниматься самостоятельно. Если же у вас есть УК, то её работу регулирует Постановление Правительства РФ №290. В нём в пункте 24 говорится, что в минимальный перечень услуг управляющей компании входит:

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).

То есть постановление не делит придомовую территорию на парковки и проезжую часть, а значит управляющая компания должна обеспечивать уборку снега во всём дворе, включая места для машин. Однако далеко не все УК чистят парковки, ссылаясь на то, что в этом им мешают припаркованные машины. Но этот аргумент не выдерживает критики, потому что ничто не мешает управляющим компаниям предупреждать жильцов о грядущей уборке снега (например, с помощью объявлений на подъездах), чтобы те на один вечер или день припарковали свои автомобили в другом месте.

Однако бывают случаи, когда парковка организована за пределами придомовой территории, в этом случае у управляющей компании нет обязанности её очищать и вам придется решать вопрос уборки снега самостоятельно.

Источник

Кто должен чистить автомобильные стоянки?

Сегодня на работу приехала с убеждением: если вечером найду место во дворе, никуда оттуда до конца снегов не уеду.

Если с расчисткой дорог коммунальщики уже более-менее совладали, то о стоянках такого сказать нельзя. Сейчас у водителей проблема не как доехать, а где стать. Парковки или завалены снегом так, что заехать на них невозможно, или же подъезд к парковочному месту преграждает куча сваленного в сторону с дороги снега. Решение проблемы одно – выходить и чистить себе место самостоятельно. В эти дни лопата – лучший друг автолюбителя.

Упрекая автовладельцев 139-м решением городского Совета депутатов (точнее тем, что они не хотя чистить снег вокруг своих автомобилей), городские власти, впрочем, не столь щепетильно относятся к своим собственным обязанностям. Взять хотя бы уборку снега во дворах и с проездов. Пункт 35-й вышеуказанного документа четко определяет, что уборка этих территорий должна производиться не реже двух раз в день. «В первую очередь выполняются работы по расчистке проездов во дворы, подъездов к местам размещения контейнеров для сбора отходов и бункеров для крупногабаритного мусора», — говорится в документе. Хорошо бы увидеть трактор с опущенным ковшом хотя бы раз в несколько дней. Но в наше сложное экономическое время это, видимо, слишком дорого.

Но вернемся к проблеме нечищеных (городских, а не дворовых) стоянок. Судя по тому, что до большинства из них коммунальщикам нет никакого дела, складывается впечатление, что пользование автомобилем в эти непростые дни расценивается как излишество. И раз уж сел за руль – будь готов к трудностям. Не хочешь трудностей – пользуйся общественным транспортом. Автомобильные стоянки не являются социальными объектами, поэтому чистятся по остаточному принципу, если чистятся вообще.

Лично я не против убирать снег вокруг своей машины во дворе и делаю это. Но по социальным принципам нашего государства, если должны мы, значит, кто-то должен и нам. И если ЖЭС спрашивает с меня за снег вокруг машины, то почему бы мне не спросить за расчистку стоянок? Или чистить снег там также моя забота?!

Как выяснилось, этим вопросом занимаются организации, на балансе которых эти самые стоянки числятся. Это могут быть магазины, предприятия, офисы, наконец, «Ремавтодор».

В пункте 15 решения №139 сказано о том, что «дорожно-эксплуатационное коммунальное унитарное предприятие «Горремавтодор Мингорисполкома», унитарные предприятия «Ремавтодор» районов города осуществляют работы по содержанию тротуаров и проезжей части улиц, площадей, проездов, в том числе сквозных проездов в жилой застройке (включая механизированную уборку проезжей части прилегающих к ним отстойно-разворотных площадок автобусов, троллейбусов и сопряженных с проезжей частью трамвайных путей), мостов, путепроводов, подземных пешеходных переходов, общественных туалетов, обелисков, памятников, мемориальных знаков, лестниц, фонтанов, подпорных стенок, навесов, павильонов и малых архитектурных форм, установленных на остановках общественного транспорта, и других объектов городского благоустройства». Поскольку автомобильные стоянки не выделены в отдельную категорию, логичнее всего причислить их к «другим объектам благоустройства», так как сложно усомниться в том, что они являются таковыми. Но в эти дни у коммунальщиков слишком много другой работы, чтобы еще и расчищать «общественные» стоянки.

— Понимаю недовольство автолюбителей, — говорит Виталий Германчук, главный инженер «Ремавтодора» Заводского района Минска. – Наша задача – в первую очередь очистить от снега остановки, тротуары, подходы к пешеходным переходам, территории около социально значимых объектов. Вы прекрасно видите, что новая порция снега выпадает каждый день, людей и техники у нас не так много, как хотелось бы. Иногда просто нет физической возможности заниматься еще и расчисткой стоянок. К тому же трудно чистить парковки, на которых стоят автомобили. Ладно, если бы они были пустыми – трактор проехал и все. А убирать снег вручную сложно. Сейчас «Горремавтодор» с помощью СМИ будет доводить до граждан информацию о графике уборки снега с улиц и обращаться к ним с просьбой убирать автомобили. Хочется, чтобы автолюбители понимали проблему, чтобы движение к ее решению было обоюдным.

Поверьте, того же самого хотят и автолюбители.

Елена ШЕМЕТ
ABW.BY

Фото Глеба МАЛОФЕЕВА

Источник

Уборка снега в дворовых и внутриквартальных проездах

Автор: Дубова Я. Г., эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо»

Кто должен чистить снег на дорогах рядом с МКД, а именно в дворовых и внутриквартальных проездах?

Земельный участок – общее имущество в МКД

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В состав принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД общего имущества дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Земельный участок под МКД переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в доме со дня проведения государственного кадастрового учета этого участка (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в МКД соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в доме, а администрация утрачивает право на распоряжение им.

Таким образом, земельный участок под МКД входит в состав общего имущества даже в том случае, если его границы не определены и участок не поставлен на государственный учет.

Содержание придомовой территории

Собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества в доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Правила содержания общего имущества в МКД утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Этими правилами предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем в том числе доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Содержание общего имущества включает в себя среди прочего:

уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

содержание элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и уход за ними.

При этом в состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не относящихся к общему имуществу, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе за газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. В этот перечень входят работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации данного дома (далее – придомовая территория), в холодный период года. Это следующие виды работ:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Кроме того, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Эти правила применяются в части, не противоречащей действующему законодательству, в том числе выше­указанным нормативным правовым актам (Письмо Минстроя РФ от 24.05.2016 № 19304-ОГ/04).

В обозначенных правилах среди прочего установлены особенности уборки придомовой территории, в том числе в зимнее время. Вот несколько норм.

Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Тротуары допускается убирать специализированным службам.

Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.

Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях – не позднее 12 часов.

Снег, собираемый во дворах, внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего уплотнения.

Таким образом, проведение работ по уборке придомовой территории – это обязанность обслуживающей организации, например УК или ТСЖ, управляющих МКД, но только в пределах земельного участка, размежеванного под домом, то есть являющегося общим имуществом собственников помещений. Если границы земельного участка под домом не сформированы в установленном порядке, границы придомовой территории могут определить сами собственники. Тогда УК или ТСЖ должны будут убирать снег в пределах этих границ.

Так, жилищная инспекция хотела заставить УК заниматься благоустройством прилегающей к МКД территории, не соответствующей границам, которые были определены согласно приложению к договору управления. В указанной ситуации земельный участок, на котором расположен спорный дом, не был сформирован в установленном порядке. На схеме, приложенной к договору управления, границы придомовой территории выделены жирным шрифтом, в них входит территория на расстоянии не более 1 м от внешней стены дома, а также асфальтированные дорожки к каждому подъезду.

Судьи указали, что приложение «Границы придомовой территории» к договору управления не оспорено, не признано недействительным. Доказательств того, что определенная договором управления придомовая территория недостаточна для обслуживания и эксплуатации дома, материалы дела не содержат. Поэтому судьи пришли к верному выводу о несоответствии предписания жилищной инспекции требованиям действующего законодательства, нарушении прав и законных интересов УК (см. Постановление АС УО от 12.09.2019 № Ф09-5437/19 по делу № А76-30694/2018).

Местечковые правила

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в МКД). Органы местного самоуправления утверждают правила благоустройства территории, обязательные для исполнения на соответствующей территории.

Так, Правилами благоустройства территории городского округа Мытищи (Решение Совета депутатов городского округа Мытищи МО от 21.02.2019 № 53/6) установлено, что собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве. Внутридворовые проезды, контейнерные площадки, за исключением контейнерных площадок, расположенных на дорогах общего пользования, подъездные пути к ним, тротуары и другие пешеходные зоны, имеющие усовершенствованное покрытие (асфальт, бетон, тротуарная плитка), должны быть очищены от снега и наледи до твердого покрытия. Время на очистку и обработку не должно превышать 12 часов после окончания снегопада.

Соответственно, из указанных правил следует, что очистка от снега внутридворовых проездов – обязанность собственника земельного участка, на котором они расположены, что согласуется с общеустановленными нормами.

Снег на дороге у МКД (в дворовых и внутриквартальных проездах) должны убирать УК (ТСЖ), занимающиеся управлением МКД, если эти проезды расположены в пределах земельного участка, размежеванного под домом, то есть относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД. Если границы земельного участка под домом не определены, управляющая организация убирает снег с территории, которую могут определить сами собственники. Снег с дороги, расположенной вне границы земельного участка под домом, УК (ТСЖ) убирать не должны.

Источник