Как вывести с эксплуатации лифт

Приказ о выводе лифта из эксплуатации

Лифт – объект, обладающий определенным жизненным циклом. Он морально и физически изнашивается, возможно появление неисправностей. Если устройство стало плохо работать, возникает необходимость в его списании. При этом нужно будет правильно вывести лифт из эксплуатации. Для этого составляется соответствующее распоряжение.

Особенности вывода лифта из эксплуатации

Необходимость в выводе лифта из эксплуатации возникает при этих обстоятельствах:

• Моральный или физический износ.
• Неисправности.
• Лифт стал часто ломаться.
• Есть риск возникновения аварийной ситуации.

Решение о выводе из эксплуатации принимается руководителем фирмы на базе заключения экспертов о техническом состоянии устройства. При этом потребуется снять лифт с учета. Для этого в течение 10 суток с даты завершения эксплуатации нужно отправить уведомление в Ростехнадзор.

После вывода из эксплуатации проводится разбор устройства. Разбирает конструкцию обычно специализированная компания. При этом с ней составляется соглашение. После демонтажа могут остаться детали, которые можно эксплуатировать дальше. В этом случае они направляются на склад на основании приходного ордера. В дату окончания ликвидации нужно создать акт о списании. Составляется по свободной форме.

Функции приказа о выводе из эксплуатации

Приказ о выводе из эксплуатации составляется со следующими целями:

• Установление сроков вывода из эксплуатации.
• Указание на необходимость списания устройства в определенные сроки.
• Назначение ликвидационной комиссии.
• Назначение лиц, ответственных за вывод из эксплуатации.

Распоряжение составляется в свободной форме. В нем могут присутствовать те положения, которые требуются в конкретных обстоятельствах.

Образец распоряжения

г. Нижний Новгород

15 августа 2017 года

О выводе из эксплуатации лифта

В связи с многочисленными неисправностями и необходимостью масштабной модернизации

1. Вывести из эксплуатации лифт ННР-10/20.
Характеристики объекта: инвентарный номер — 88999, начальная стоимость — 800 000 рублей, срок полезной эксплуатации – 30 лет, ликвидационная стоимость – 400 000 рублей, начисленная амортизация – 400 000 рублей.
2. Бухгалтеру Громовой И.И. списать лифт с учета.
3. Ответственной за выполнение приказа назначить Громову И.И.

Генеральный директор (подпись) Громыко Р.Д.

С приказом ознакомлен (подпись) Громова И.И.

Источник

Вывод лифтов из эксплуатации для замены или модернизации

—>Перед демонтажом (заменой) или модернизацией лифт нужно вывести из эксплуатации. Как это сделать, расскажем в нашей статье.

Вывод лифта из эксплуатации – документальное оформление того, что:

• использование объекта прекращено;
• объект передан для демонтажа (замены) или модернизации.

Чтобы вывести лифт из эксплуатации, нужно:

• Издать приказ по организации о выводе лифта из эксплуатации.
• Заключить договор на демонтаж (замену) или модернизацию лифта.
• Составить акт о передаче лифта на демонтаж (замену) или модернизацию.
• Уведомить Ростехнадзор о выводе лифта из эксплуатации.

Рассмотрим каждый шаг более подробно.

Приказ о выводе лифта из эксплуатации

Приказ издает владелец лифта. Документ составляется в свободной форме (как принято в системе документооборота организации).

Важно : в приказе нужно назначить ответственного за соблюдение требований безопасности на объекте до начала работ по демонтажу (замене) или модернизации.

Далее такую ответственность будут нести представители специализированной организации, осуществляющей демонтаж (замену) или модернизацию лифта.

Договор на демонтаж (замену) или модернизацию лифта

Договор на демонтаж (замену)/модернизацию лифта нужно заключить со специализированной организацией, у которой есть:

1) подтвержденный опыт аналогичных работ;

2) необходимая материально-техническая база (производственное и монтажное оборудование, измерительные приборы, инструменты и средства индивидуальной защиты и т.д.);

3) регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;

4) штатный квалифицированный инженерно-технический персонал (монтажники, электромеханики и т.д.):

• обученный и прошедший независимую оценку квалификации;
• имеющий производственные (должностные) инструкции;
• допущенный к выполнению работ по замене или модернизации лифта на основании распорядительного акта (приказа по специализированной организации).

Обратите внимание : для монтажа/демонтажа (замены) или модернизации лифтов не нужен допуск СРО к определенным видам работ – см. часть 1 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».

Акт о передаче лифта на демонтаж (замену) или модернизацию

Владелец лифта и специализированная организация должны составить акт вывода из эксплуатации и передачи лифта для выполнения работ по демонтажу (замене)/модернизации.

Акт нужно приложить к договору на демонтаж (замену)/модернизацию лифта. Его можно составить:

• в свободной форме;
• по форме из Приложения А к ГОСТ Р 55965-2014 «Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов».

Скачайте образец (пример) акта вывода лифта из эксплуатации

Уведомление Ростехнадзора о выводе лифта из эксплуатации

Ростехнадзору сообщают о выводе лифта из эксплуатации, чтобы снять объект с учета.

Нужно подать в территориальный орган Ростехнадзора (по месту нахождения лифта):

• уведомление о выводе лифта из эксплуатации по форме приложения № 5 к приказу Ростехнадзора от 14.08.2017 № 309.

Уведомление направляют течение 10 рабочих дней «со дня прекращения использования объекта» (см. п. 12 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утв. постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743).

Обратите внимание : после замены или модернизации новый (обновленный) лифт нужно повторно ввести в эксплуатацию и поставить на учет (см. п. 5-9 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утв. постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743).

Источник

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Кто отвечает за лифты в МКД

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.

Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.

В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям. Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.

В чём разница между заменой и модернизацией

Контроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов. Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.

Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.

В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.

Какие действуют госпрограммы по замене лифтов

Помимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.

К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.

Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.

Как заменить лифт в доме

Согласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год. Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.

Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании. Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:

1. Средства собственников.

Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.

Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом. В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома

По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.

Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.

Выводы

Пока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.

Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.

Источник

Как вывести с эксплуатации лифт

ГОСТ Р 55965-2014

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов

Lifts. General requirements for modernization of existing lifts.

Дата введения 2014-09-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством «Российское лифтовое объединение», Ассоциацией делового сотрудничества «Саморегулируемая организация «Лифтсервис»

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 209 «Лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов»

4 Настоящий стандарт может быть применен на добровольной основе для соблюдения требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

6 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Ноябрь 2019 г.

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

1 Область применения

1.1 Настоящий стандарт устанавливает порядок организации и проведения модернизации лифтов, в том числе порядок организации и проведения мероприятий по повышению безопасности и технического уровня, находящихся в эксплуатации лифтов до уровня требований, установленных ТР ТС 011/2011 [1].

1.2 Стандарт содержит общие требования к порядку организации и проведению модернизации лифтов, отработавших назначенный срок службы и не отработавших назначенный срок службы.

1.3 Настоящий стандарт распространяется на лифты:

— введенные в эксплуатацию до вступления в силу ТР ТС 011/2011 [1] (лифты группы 1);

— введенные в эксплуатацию после вступления в силу ТР ТС 011/2011 [1] (лифты группы 2), изготовленные в течение срока действия сертификатов соответствия, выданных до вступления в силу ТР ТС 011/2011 [1];

— отработавшие назначенный срок службы (лифты группы 1 и 2);

— не отработавшие назначенный срок службы (лифты группы 1 и 2);

— выведенные из эксплуатации (лифты группы 1 и 2).

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ Р 53387 (ИСО/ТС 14798:2006) Лифты, эскалаторы и пассажирские конвейеры. Методология анализа и снижения риска

ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке

ГОСТ Р 53782 Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию

ГОСТ Р 53783 Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодно* информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется прнять в части, не затрагивающей эту ссылку.

* Текст документа соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ Р 53783, а также следующие термины с соответствующими определениями:

владелец лифта: Собственник (собственники) здания (сооружения) или его части, в которых находится лифт, собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится здание (сооружение).

ввод лифта в эксплуатацию: Документально оформленное решение владельца лифта о начале использования смонтированного, модернизированного (реконструированного) лифта по назначению.

специализированная организация: Субъект предпринимательской деятельности, зарегистрированный в установленном порядке на территории РФ, располагающий материально-технической базой и квалифицированным персоналом для осуществления одного или нескольких видов деятельности по монтажу, техническому обслуживанию, ремонту и модернизации (реконструкции) лифтов.

назначенный срок службы лифта: Календарная продолжительность эксплуатации, при достижении которой эксплуатация лифта должна быть прекращена независимо от его технического состояния.

модернизация лифта: Мероприятия по повышению безопасности и технического уровня находящегося в эксплуатации лифта до уровня, установленного ТР ТС 011/2011 [1].

3.6 модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы: Мероприятия по повышению безопасности и технического уровня лифта, отработавшего назначенный срок службы до уровня, установленного ТР ТС 011/2011 [1], и по продлению срока службы.

общие требования безопасности: Требования безопасности, выполнение которых обеспечивает устранение или уменьшение до приемлемого уровня рисков при эксплуатации лифта в обычных условиях.

специальные требования безопасности: Требования безопасности, дополняющие общие требования безопасности, выполнение которых обеспечивает устранение или уменьшение до приемлемого уровня рисков при эксплуатации лифта в условиях, отличающихся от обычных условий.

4 Общие требования

4.1 Лифты групп 1 и 2, отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями ТР ТС 011/2011 [1] в срок, установленный ТР ТС.

4.2 Лифты групп 1 и 2, не отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями ТР ТС 011/2011 [1] в срок, установленный Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 «О принятии ТР ТС «Безопасность лифтов» [2].

4.3 Владелец лифта может принять решение о проведении модернизации находящегося в эксплуатации лифта до истечения назначенного срока службы.

4.4 По истечении назначенного срока службы использование лифта по назначению не допускается.

Владелец лифта обеспечивает проведение оценки соответствия лифта. Оценку соответствия проводит организация, аккредитованная в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5 Организация и проведение модернизации лифтов

5.1 Модернизация лифта осуществляется на основании оценки соответствия в форме обследования, проведенной в порядке, установленном статьей 6 ТР ТС 011/2011 [1].

5.2 Результаты обследования оформляются по ГОСТ Р 53783 в виде заключения, содержащего обоснованные выводы:

— о соответствии лифта общим требованиям безопасности и специальным требованиям (с учетом назначения лифта), установленным приложением 1 к ТР ТС 011/2011 [1];

— о рекомендациях по модернизации или замене лифта;

— об условиях и возможном сроке продления использования лифта.

Заключение по результатам обследования передается владельцу лифта.

5.3 Владелец лифта на основании рекомендаций, содержащихся в заключении по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, принимает решение о выполнении мероприятий (в том числе модернизации лифта) по обеспечению соответствия лифта требованиям ТР ТС 011/2011 [1] в установленные в заключении сроки или выводит лифт из эксплуатации.

При невыполнении владельцем лифта рекомендаций по модернизации или замене в установленные сроки лифт признается непригодным для эксплуатации.

5.4 Для проведения модернизации лифта владелец привлекает специализированную организацию. Для проведения работ по модернизации лифт должен быть выведен из эксплуатации. Вывод лифта из эксплуатации и передача его для проведения модернизации оформляется актом по форме, указанной в приложении А.

5.5 Модернизация лифта выполняется на основании технической документации на модернизацию. Требования к содержанию технической документации установлены в разделе 6.

Объем работ, выполняемых при модернизации, в том числе оборудование лифта, подлежащее замене при модернизации, определяется проектной документацией на модернизацию.

По инициативе владельца до проведения работ по модернизации лифта допускается осуществлять проверку технической документации на модернизацию лифта, на соответствие требованиям ТР ТС 011/2011 [1] и взаимосвязанных с техническим регламентом стандартов. Проверку осуществляет орган по сертификации, имеющий соответствующую область аккредитации.

5.6 При модернизации лифта может быть заменено следующее оборудование:

— оборудование, входящее в состав системы управления лифтом, включая шкаф с аппаратами управления, аппаратура системы позиционирования, периферийные устройства, разводка проводов по шахте, машинному помещению и кабине лифта и др.;

— привод дверей кабины;

— тяговые элементы лифта и приводные элементы ограничителя скорости;

Для гидравлических лифтов:

— оборудование гидропривода (гидроагрегат, гидроцилиндры, трубопроводы).

Источник